Сделки с недвижимым имуществом

Защита интересов доверителей при проведении сделок с недвижимым имуществом

Процедура совершения сделки с недвижимым имуществом имеет массу подводных камней, в связи с чем в России ежегодно расторгаются и признаются недействительными десятки тысяч сделок купли-продажи, дарения, внесения в уставный капитал общества недвижимого имущества. Государственная регистрация сделки не гарантирует сторонам защиты от неблагоприятных последствий. С требованием вернуть имущество могут обратиться бывшие собственники, участники и акционеры общества, кредиторы, государство. Недвижимость может быть заложена или арестована, может не существовать физически вообще или принадлежать другому лицу, а может принадлежать одновременно нескольким лицам и т.д. Только всестороннее изучение истории объекта и его современного состояния, цепочки сделок с ним, правового положения и экономического состояния сторон по сделке поможет избежать ненужных рисков потерять имущество или деньги. Мы регулярно сопровождаем сделки и знаем, что нужно сделать для обеспечения спокойствия клиента.

Наши адвокаты осуществляют следующие процедуры:

•    консультирование клиента по всем вопросам, связанным со сделкой;
•    изучение и правовая оценка документов, связанных с объектом;
•    оценка правового статуса и экономического состояния контрагента по сделке;
•    проверка юридической чистоты объекта, наличия обременений;
•    предупреждение обо всех возможных рисках и последствиях совершения конкретной сделки с конкретным лицом по поводу конкретного объекта при обсуждаемых условиях;
•    участие в переговорах с контрагентами и посредниками, продвижение своей позиции, поиск компромиссов;
•    составление договора купли-продажи или правовая экспертиза предложенного варианта;
•    согласование схемы подачи, получения документов и передачи денег;
•    присутствие адвоката при подписании договора, других документов, закладке денег (если используется банковская ячейка), передаче денег.